【本報綜合報道】東京辦公室上月空置率降至4年來最低，預料今年需求愈益殷切。受地產股帶動，日本股市昨天攀上逾5年新高，但有專家警告，倘外資出貨，大市或會顯著回落。
日本物業代理MikiShoji發表報告稱，東京5個主要商業區的辦公室空置率由去年11月的4.28%，跌到上月的4.22%，為01年12月以來最低；上月新辦公室樓面供應量降至14281平方米，比04年劇減50%。
報告估計，今年東京辦公室樓面供應會回升30%，但面對中型企業的需求持續旺盛，辦公室需求可望繼續增加。
東京辦公室租金目前是全球第2高，僅次於倫敦。地產代理ColliersHalifax預測，東京甲級寫字樓租金今年會升約10%。
澳微增2100職位
由於科技股和地產股受追捧，日經平均指數漲81.60（0.5%），收報16445.19，為00年9月20日至今收市新高。安田資產管理的MasakiIso說，大市今季有力挑戰萬七點，但其後若外資沽貨，指數或回試萬四點。
另外，澳洲上月職位僅微增2100個，少過市場估計的7500個；失業率維持於5.1%，符合預期。數據反映經濟增長及就業市道降溫，並降低澳洲儲備銀行（央行）未來數月加息的機會。
按年計，上月職位增幅進一步放緩至2.1%，為19個月來最弱。至於去年職位共增加21.1萬個（2.1%），為連續第13年有增長，惟升幅不及04年的2.7%。
分析員說，勞工市場將不再是推動澳洲經濟的主力，預料澳洲央行短期內不會急於加息。