【本報訊】市道未見起色，發展商維持不開盤策略，美聯物業數據顯示，本月二手物業買賣比率高達99%，創過去10年來高位。集團預期，本月欠缺新盤開賣，估計整月一手成交少於100宗，較上月的110宗還要少，料為96年以來單月新低。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，發展商減慢推盤，焦點落在二手市場，本月截至11日，錄得1716宗二手買賣，較上月同期1503宗增加14.2%。二手成交比例亦由上月佔整體的97.5%，上升至本月99%。
香港置業執行董事李志成指出，主要大型屋苑中，近期細單位成交有增多迹象。荔枝角美孚新邨（圖）較明顯，細單位成交比例由上月的30%，增至本月的60%。天水圍嘉湖山莊本月八成買賣為細單位。本月二手屋苑交投逐步企穩，截止11日，嘉湖山莊錄6宗成交，較上月同期2宗增2倍，平均呎價由上月1800元升至本月1900元，升幅5.6%。其次為西灣河嘉亨灣，平均呎價5800元，較上月5500元升5.5%。