【本報訊】建生國際（224）積極進軍澳門房地產發展，繼去年夥拍摩根士丹利，斥逾7億元買入澳門寫字樓作長線收租，現正計劃於澳門買地，發展優質住宅，投資額最高達2億美元（約15.6億港元）。
每呎成本2500
建生國際董事總經理吳繼泰表示，集團未來會優先選擇澳門中上價住宅的發展機會，預計會投資5000萬至2億美元（約3.9億至15.6億港元），於澳門買地，估計一線地段每方呎樓面地價1000至1500元，連建築費總發展成本約每方呎2500元，落成後可以每呎3000元出售。
他預期澳門樓價仍有相當大上升條件，氹仔金光大道是最佳的住宅發展位置，惜政府暫未批准於該處發展住宅，料集團將選擇澳門半島地皮，除住宅外，亦考慮在澳門發展酒店。
集團現時夥拍摩根士丹利等，於香港、上海已購入多項物業作長線投資，但租金回報均不及去年以6億元購入的澳門國際經貿中心，預計斥資逾1億元裝修成為甲級商廈，若全部租出，回報率可達10厘。
友邦租出30%
吳繼泰說，上海投資物業總回報率7至8厘，但除稅後僅得5至6厘，與香港物業相若。
國際經貿中心已獲友邦保險承租6至8樓共4.2萬方呎連命名權，租期6年，是過去1年澳門最大宗寫字樓租務。該廈已易名友邦廣場，連同租予英皇集團的19樓全層，已租出近30%，友邦廣場寫字樓呎租12至17元，商場呎租20至120元。