遠觀近望:達力有一定防守力

遠觀近望:達力有一定防守力

杜指經過4年半的回落後,終再次升上萬一點的重要關口,最主要是繼續受惠於利息見頂的預期,而成份股通用汽車被高盛調高評級,股價急升7%,亦幫了杜指一把。收市後,杜指首隻成份股美國鋁業率先公布業績,可惜較市場預期為差,或會影響美股升勢的延續性。
港股承接近期的強勢,加上美股配合,再度裂口高開,然而大市已出現超買,在亞太區其餘股市下跌下,升幅最後收窄至只有22點,收報15569點,第二日穩企於15500點之上,已屬不俗;再者,在其他股市,尤其是日股大跌303點之下,仍有此表現,不排除資金正在較早時升幅過大的市場獲利,投入港股,以達到380億元的成交來看,亦非沒有可能。
昨日收到讀者來信,討論1隻比較冷門的股份達力(029),當中提及集團佔有80%權益、可發展綜合樓面面積合共達272萬平方呎的地皮,以現價來看是否仍有投資價值。此地皮位於深圳蛇口東角頭,鄰近港深西部通道──深圳灣大橋出口,以交通配套和景觀來說均屬不俗,故筆者亦看好該處未來能為集團帶來豐厚的利潤回報。

股價折讓大

可惜的是,達力與中方合作夥伴就地皮的股權爭議尚待解決,以至開發計劃受阻,亦令集團的投資價值蒙上陰影。不過,管理層對爭議得直甚為樂觀,大家亦不妨姑信一次,問題只是在時間上,如不斷延誤開發,將增加風險,投資者須留意。由於達力未來續有售樓及租金收益,收入有一定基礎,去年6月底每股淨資產值3.79元,收巿價1.66元,即有56.2%折讓,防守力不俗,這位讀者在現時已錄得帳面利潤,若有心作中長線投資,實不妨繼續持有以靜觀其變。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士,本文所提及之上市法團,作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。