【本報訊】華人置業（127）行政總裁劉鑾雄接受路透社訪問時表示，未來兩年將繼續強化租金收入，以支撐投資；另外，可於06年度入帳的售樓收入已確認為18.55億元，灣仔太原街市區重建項目首期預計兩個月內可取得預售同意書，由於今年華置已有較多售樓項目入帳，故不會急於出售，可能保留部份單位到明年才推售，避免07、08年出現盈利缺口。
澳門項目盡快推售
劉鑾雄近年鮮有接受財經傳媒專訪，他在訪問中表示，華置月初首度進軍澳門地產發展，參與氹仔偉龍馬路高級住宅項目70.01%股權，財務承擔為16.14億元，計劃分4期興建24座約3000個高級住宅單位，以及一座服務式住宅，首期將於08年完成，並會盡快推出，由於總成本每平方呎不超過1000元，故他預料首期售罄已足夠回本。
劉氏謂，尖沙嘴東英大廈計劃今年拆卸重建，變成以零售商舖為主的物業，預計重建費用為8億至10億元，儘管重建需時3年，令每年租金收入減少7200萬元，但重建後每年新租金收入可增加2300至2500萬元。
改裝銅鑼灣商場增收入
另外，他指出，華置會繼續旗下物業的改裝工程，因商場改裝後回報率可提高數倍，去年10月已再向崇光百貨收回怡東商場的購物商場部份樓面，今年中將會再向西武百貨收回皇室大廈舖面，進行翻新改裝工程，預期每年租金收入可因此增加3.6億元。
劉鑾雄稱，華置是收租公司，不用太依賴賣樓收益，估計06、07年要維持增長沒有問題。現時確認可於06年度入帳的發展項目包括荃灣樂悠居、上水邁爾豪園及九龍畢架山峰已售出的部份單位，售樓收入達18.55億元，若手頭可供出售單位全部售清，將可套現39億元。該公司高級銷售及租務經理柯靄邦稱，太原街物業期有652個單位，若全數售出估計可套現30億元。