【本報訊】雖然內地政府去年對樓市加大宏觀調控力度，但廣州及深圳受影響較小，即使去年底深粵政府向房產轉讓增值部份開徵個人稅，也無損港人在當地置業的熱情。另外，港人因工作及投資而在深圳置業的比例持續上升，至去年的62%。
置業國際報告指出，港人05年北上購入約2.29萬至2.4萬個住宅單位，較04年升2.4%。其中受宏調打擊最大的上海，港人買樓量跌約33.3%，至約2100至2300個。
較04年多2.4%
置業國際主席蔡涯棉表示，去年內地政府加大宏調力度，主要針對長三角城市如上海，故內地主要城市樓市於去年中放緩後，第三季普遍開始漸回復動力，其中深圳及廣州最快復元，整體樓價分別升約13%及11%。至於受打擊最大的上海，樓價經大起大落後，去年全年微跌1%。
他估計，由於內地經濟持續發展、工資趨升、外來投資繼續增加及城市土地供應短缺等因素，加上之前的宏調已收一定效果，政府今年應不會有大動作，相信今年內地樓市，仍有很大投資機會。
他續說，基於CEPA第三階段今年已開始，港人北上工作及開拓業務已成大勢所趨，因此今年港人內地置業量料升10%，至2.52萬至2.64萬個，總值也升13%至150億元人民幣。
今年料2.64萬伙
此外，一直是港人置業首選的深圳，蔡氏指，由於港深兩地交通漸趨一體化，未來將有更多港人因工作或投資而在深圳置業。
該公司去年底，成功訪問1663名透過該公司在深圳買樓的業主，結果顯示，因工作及投資而置業的比例，分別約33%及29%，較04年各升2個及1個百分點。約67%受訪業主年齡在31至50歲；家庭收入3萬元以上的佔總數32%；擁有大學或專業教育水平的佔54%。數據均反映買內地樓的港人質素正不斷提升。