【本報訊】房屋委員會將於下月公布公屋租金政策檢討諮詢方案，當局「鑽空子」構思新計算住戶入息中位數方法，令租金更貼近法例規定不可高於入息中位數一成的指標。房委會表明可能會以行政指令自訂新租金調整機制，繞過立法會而毋須修改法例，有立法會議員警告這會觸發新一輪租金司法覆核潮。 記者：倪清江
房委會及轄下的資助房屋小組昨日上午舉行集思會，討論租金政策檢討諮詢的初步建議。房委會文件顯示，該會擬將租金檢討周期定為兩年，並會一次過檢討所有屋邨租金。據悉，房屋及規劃地政局局長孫明揚表明，希望明年可以推出新方案。
調整入息評估
在訂定新租金調整機制方面，房委會認為如繼續採用租金與入息比例中位數作為衡量住戶的負擔能力，需調整入息評估方法，故此房署會抽樣調查住戶入息，並撇除綜援戶及富戶家庭數據，又剔除差餉和管理費，房委會認為這可使評估更合理。
該會亦研究根據消費物價指數及住戶每月平均入息指數，設立租金可加可減機制。當局又擬在新落成公屋，採用不劃一租金形式定釐定租金，若計算樓層高低及景觀坐向，同一面積單位的租金差距最大為三成。（見表）
文件列明，若不把租金調整機制訂明於《房屋條例》中，房委會日後在調整租金時可更具彈性，消息人士表示，委員昨日在會上對此未定案。他指出，房委會可以透過行政指引訂立新租金調整機制，但會視乎諮詢結果，再決定是否需修例。
房委會委員兼立法會房屋事務委員會主席陳鑑林認為，建議中的計算租金水平機制，「好有可能」達到租金不多於入息中位數一成指標，他對是否修例持開放態度。法律界出身的民主黨立法會議員何俊仁，則反對房委會繞過立法會更改租金調整機制，他並警告說這會觸發司法覆核潮。