【本報訊】中環指標商廈，每月每呎租金逼近100元，但是業權分散的分層寫字樓，呎租仍然在低位徘徊，其中美國銀行中心和環球大廈單位，分別以呎租33和26元租出。
美聯物業香港商業部高級營業經理周永亨說，資深投資者羅家寶持有的美銀中心26樓01室，2615方呎，以每月8.6萬元租出，呎租32.9元，由於打算出售，租期只有1年。
資料顯示，羅家寶04年3月，以呎價約7200元購入該單位，租金回報率為5.5厘。
周永亨說，該單位全海景兼具裝修，遂吸引灣仔區租客。
美聯香港商業部營業經理郭漢釗說，同區環球大廈中層連豪華裝修單位，約1100方呎，以每月2.86萬元租出，呎租26元，租期兩年。
郭漢釗說，由於不少租客均預期，未來中區甲級寫字樓會因供不應求而令租金飆升，最近不少租客趕緊落實承租。