【本報訊】地產建設商會早前去信政府，要求增撥中小規模地皮予中小型發展商競投，房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日公開回應，希望在下年度勾地表作出改善，並徵求發展商提出對甚麼地皮感興趣。
邀發展商提有興趣土地
孫明揚說，目前勾地表內有些中小型地皮因位置偏遠，為人詬病，港府會針對這點，希望下年度有改善，如果發展商對某些地皮有興趣，可提出意見，港府會適當採納加入勾地表內，以便更廣泛反映各方對土地的需求。
目前地政總署正草擬下年度（06至07年度）的勾地表，該署署長劉勵超早前透露，本年度勾地表內35幅用地至今售出3幅，剩餘32幅大致會列入下年度勾地表內，但部份長期「冇人吼」的地皮，或考慮剔出，並會新增豪宅和甲級商業用地皮。
他說，新的勾地表，大原則是能提供足夠土地滿足市場需要，盡可能安排不同類型及大小的地皮在表內，以配合發展商不同的商業策略。
對於政府擬針對市場需求，改善勾地表，美聯集團首席分析師劉嘉輝認為，港府今次做法相當緊貼市況，相信可避免市場供應出現斷層。
劉嘉輝表示，假若政府可以推出一些市區中小型地皮，相信可增加中小型發展商參與競投，令每次拍賣均有理想成績。
有助減低09年斷層憂慮
他又表示，若政府在下年度推出市區地皮，預期對短期市況亦不會構成影響，因為下年度所推出的地皮，預期最快要在09年才落成，故不會對短期供應即時造成壓力，且有助減低市場對09年有機會出現斷層的擔憂。此舉或影響發展商今年的推盤策略，可能會較之前進取。