下年度勾地表改善偏遠問題<br>孫明揚:或增細地皮

下年度勾地表改善偏遠問題
孫明揚:或增細地皮

【本報訊】地產建設商會早前去信政府,要求增撥中小規模地皮予中小型發展商競投,房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日公開回應,希望在下年度勾地表作出改善,並徵求發展商提出對甚麼地皮感興趣。

邀發展商提有興趣土地

孫明揚說,目前勾地表內有些中小型地皮因位置偏遠,為人詬病,港府會針對這點,希望下年度有改善,如果發展商對某些地皮有興趣,可提出意見,港府會適當採納加入勾地表內,以便更廣泛反映各方對土地的需求。
目前地政總署正草擬下年度(06至07年度)的勾地表,該署署長劉勵超早前透露,本年度勾地表內35幅用地至今售出3幅,剩餘32幅大致會列入下年度勾地表內,但部份長期「冇人吼」的地皮,或考慮剔出,並會新增豪宅和甲級商業用地皮。
他說,新的勾地表,大原則是能提供足夠土地滿足市場需要,盡可能安排不同類型及大小的地皮在表內,以配合發展商不同的商業策略。
對於政府擬針對市場需求,改善勾地表,美聯集團首席分析師劉嘉輝認為,港府今次做法相當緊貼市況,相信可避免市場供應出現斷層。
劉嘉輝表示,假若政府可以推出一些市區中小型地皮,相信可增加中小型發展商參與競投,令每次拍賣均有理想成績。

有助減低09年斷層憂慮

他又表示,若政府在下年度推出市區地皮,預期對短期市況亦不會構成影響,因為下年度所推出的地皮,預期最快要在09年才落成,故不會對短期供應即時造成壓力,且有助減低市場對09年有機會出現斷層的擔憂。此舉或影響發展商今年的推盤策略,可能會較之前進取。