【本報訊】新界大埔一幅十二萬平方呎土地遭八旬文盲農婦霸佔逾二十年後，以逆權侵佔為由，獲終審法院判勝訴，地產發展商恒基地產集團於判詞頒發後立即入稟高等法院另提訟訴，要求法庭聲明《時效條例》及《新界土地契約（續期）條例》牴觸《基本法》及《人權法》，剝奪恒基的業權，另要求法庭頒令農婦及其女兒賠償。恒基此舉，可謂誓要取回該地業權。
湯家驊指濫用法庭程序
代表農婦黃艷娣（八十二歲）及女兒陳淑賢（皆譯音）打贏官司的資深大律師湯家驊表示，終審法院前日對案件已有判決，恒基一定要接受。湯指出，如果恒基真正具有法律理據，應在終審法院審理本案時提出，但當時根本沒有提出，法院不能一案審兩次，他認為恒基此舉是濫用法庭程序，故稍後會向法庭申請撤銷，剔除該訴訟。原訴公司HarvestGoodDevelopmentLimited為恒基地產集團附屬公司，答辯人為黃艷娣及陳淑賢。
原訴公司在入稟狀指出，《時效條例》第七、第十七條及《新界土地契約（續期）條例》令原訴公司在大埔土地的業權告終，剝奪原訴公司之業權，故要求法庭聲明，該兩條條例實牴觸《基本法》第六、第三十九、第一○五條及《人權法》，該數條《基本法》條文涉及保護私有財產權。原訴公司另要求法庭聲明，原訴公司有權討回有關土地，或要求法庭頒令，要兩名答辯人賠償。
涉案土地位於大埔滘松園範圍內，達十二萬平方呎，估計現時市值達三千六百萬元。黃婦在該幅土地經歷半世紀務農生活，她與第一名丈夫早於五一年時向原有業主租用，在該地建屋居住、耕種、畜牧及養魚，其後只餘下她與其中一名女兒（即陳淑賢）繼續居住。母女倆指稱逆權佔用該幅土地持續逾二十年，按《時效條例》已得到業權。
李兆基曾到農地視察
現任恒基地產集團主席李兆基與好友馮景禧及黃瑞堅（譯音）於六一年購入該幅土地，指稱同年曾到農地實地視察，並向黃婦明示或暗示，批准她繼續佔有土地，故不屬逆權侵佔。惟原審法官認為，李沒有出庭作供，沒有足夠證據證明黃是因獲李等人批准才可繼續用地，成為恒基敗訴關鍵之一。
至恒基上訴時，上訴庭以《新界土地契約（續期）條例》令逆權侵佔年期須重新計算，遂判恒基勝訴，惟終審法院前日推翻上訴庭之決判，令恒基最終敗予農婦。
恒基地產發言人回應查詢，認為有關條例有違《基本法》，故以此理據要求再審，採取法律行動興訟。據悉，取得業權的婦人不怕再被告，一切順其自然。
案件編號：HCA20/06
