【本報訊】立法會西九龍文娛藝術區小組委員會，將於明天公布西九龍發展第二期報告。政府早前修訂計劃發展模式後，三個入圍財團對中標者需先支付三百億元成立獨立信託基金，支持文藝設施營運的做法持保留態度，認為條件苛刻、風險過高。根據規定，若多於一個財團不接受政府修訂方案，計劃將會推倒重來。
月底前須回覆政府
據悉，立法會的西九發展第二期報告繼續批評政務司司長許仕仁較早前提出的方案，並要求政府取消把興建天幕，列作強制招標的條件，及要求政府進一步修訂發展模式，應該透過一般賣地程序，將文化及非文化用地分拆，把批出西九龍商住地皮收入撥歸庫房，文化設施交由法定機構監督興建。
房屋及規劃地政局及入圍的三個財團表示，未收到立法會報告，暫時不作評論。三個財團必須本月底前回覆政府，是否接納政府提出的發展模式，恒基獨資的「香港薈萃」指，仍在計算財政效益，尚未回覆政府。新鴻基及長實合資的「活力星」表示，仍在研究計劃。信和及九倉等財團牽頭的「藝林國際」說，仍未回覆政府。
先付三百億風險大
若三間入圍財團之中，少於兩間接納政府修訂方案，整個方案便會推倒重來。據悉，財團普遍認為方案吸引力不足，有入圍財團評估，要一下子先付三百億元的條款苛刻，因為做生意始終有風險，可能不會接納建議。
西九龍發展的爭議源自曾蔭權擔任政務司司長期間，曾蔭權當時力倡單一招標，許仕仁接任後因應立法會批評，稍為修改單一招標，包括中標財團只負責西九龍六成五的土地發展，其餘三成五拿出來公開競投；中標財團需要先付三百億元成立獨立信託基金，支持文藝設施營運；以及成立獨立法定機構監管西九龍發展，不過興建天幕仍是必要條件。
上述報告將提交立法會內務委員會及政府，西九龍小組委員會主席梁家傑不願評論報告內容，只表示希望政府能接納委員會的建議，不要把建議當噪音。副主席涂謹申則表示，報告理據充份，任何政府都要考慮民意。