06年第一個交易日,恒指升68點;期指更大升112點;國指大升82點;上升股(不計認股證)有350多隻,比下跌股超出100隻,總之升升升。
假前推薦隻建設銀行(939),話大行主動掃貨,建行升力轉強,新的一年果然有新的景象,掃到上2.80元收市,升0.10元,係上市以來最大嘅升幅(3.7%),成交亦上番5億股樓上,初步目標2.85元相信好快可達,中線可見3.20元。建行C輪2107,高收0.275元,升21%。
內地地產股仍然係中國海外(688)最具「王者之風」,高收3.525元,再升0.20元,升幅6%,創出97年以來以日中同收市新高,在3.50元水平唔排除會整固一下,之後再上,目標將指向3.90元。
噚日亦有一隻內地地產股升得好勁,就係麗豐控股(1125),高收0.33元,升幅8.2%,成交更大增到接近1億股,動力強勁,今次突破下降軌同20日線阻力,照度上去,上升目標係0.45元。
股價折讓達53%
麗豐主要在上海同廣州發展和投資地產,05年度(7月年結)止股東資金41.8億元,每股資產淨值0.71元,股價折讓53.5%,係目前內地地產股折讓幅度較大者,持作中線,必有大作為。
麗豐將會引入合作夥伴,加快在內地發展地產的步伐。集團最近引入新加坡凱德置地,合作發展一幅廣州市白雲區的住宅地,各佔50%權益,興建一個有3000個中高檔住宅單位,以及包括學校、停車場及購物商場的住宅社區,樓面面積達380萬平方呎,預期07年可推出發售。
凱德置地總部在新加坡,發展物業組合遍布17個國家,94年開始進入內地,係發展高級住宅同優質商業物業,項目總值達270億元人民幣,麗豐同凱德合作,可提升土地發展項目的潛在價值同回報。
豐麗現時在上海及廣州的土儲有近700萬方呎,另外中山兩幅土地樓面面積有380萬方呎,足夠未來4年發展之用,加上澳門氹仔項目樓面面積逾360萬方呎,由07年開始,麗豐將會進入高增長期,股價折讓亦會明顯收窄。
郭兆誠