【本報訊】華人置業(127)以總代價16.14億元涉足澳門地產業,購入澳門氹仔偉龍馬路5幅相連土地,總樓面39.25萬方米(422.5萬方呎),每方呎成本382元。
可發展綜合物業
華置認為,作價符合商業利益,今次交易更是該公司與業務夥伴主要經營活動的延續。
華置購入的5幅相連土地接近澳門國際機場,現時空置,沒有具體發展計劃,可發展為辦公大樓、公寓式酒店及住宅大廈。消息對華置的股價影響輕微,昨收報7.7元,微升1.32%,成交只有402萬元。
華置主要向獨立第三者,購入持有上述5幅土地的公司MoonOcean70.01%股權,作價100萬元;另外向持有餘下29.99%股權的獨立第三者支付1.99億元,要求對方將股份全數轉換為無投票權的遞延股份,對方亦同意遞延攤分MoonOcean最高10億元的累積可供分派溢利。華置變相以2億元,購入5幅土地全部股權。
由於該5幅土地的成本為13.28億元,已付一半,所以華置需要支付另一半成本,即6.64億元;另外為MoonOcean已取得的7.5億元貸款作擔保;連同2億元收購價,華置今次涉足澳門地產業的總代價是16.14億元。
華置表示,6.64億元土地成本將以內部資金或外部融資應付。