【本報訊】銀行加息令去年第四季樓市逆轉，但全年二手交投仍然暢旺，總值預計達2000億元，創出97年後新高。展望今年樓市，調查顯示有63%被訪者擬於今年置業，較去年初的調查上升5個百分點。
嘉湖美孚第一城居3甲
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，截至上月29日，05年全年二手私人住宅買賣合約登記共75626宗，總值1985.6億元，預計全年將達7.6萬宗，較04年上升20%，總值更將達2000億元，比04年多25%之餘，更創97年樓市高峯期後的新高。
各大屋苑以天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及沙田第一城3大屋苑，二手成交最暢旺，分別錄得1468宗、1367宗及1135宗成交，成為十大最暢銷屋苑的頭三甲，並且是全港成交量能高於1000宗的3個屋苑。
就市民未來一年的置業計劃，利嘉閣在元旦日成功訪問400名市民，63%的受訪者表示，有意在今年入市買樓，較去年初的調查上升5個百分點。另外，其中252名表示有意置業的市民，34%指升職加薪及21%認為工作穩定，是推動其有意入市的主要原因，反映隨着經濟復甦，打工仔加薪有望，今年市民入市信心增強。
一手發市 一伙成交
不過，目前樓市交投仍然淡靜，昨日一手新盤只錄得零星成交，其中趁假期推售的沙田碧濤花園，有近40組買家睇樓，錄得一宗成交，打破新盤零成交悶局。二手方面，利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，昨日二手市場交投平穩，以全港50大屋苑計算，單日共錄得40至50宗成交。