西九龍文娛藝術發展區是個金礦，推動藝術為名，賣地起樓為實。面對公眾強烈反對，政務司司長許仕仁十月份推出新方案，放棄單一招標，把計劃中的地產及文化項目分開處理，中標地產商要分出一半商住項目的發展權，但有權決定分拆哪些地皮予其他發展商建屋，而且毋須管理未來的文化設施。
新方案規定，地產商須注資三百億元成立一間法定機構，處理未來的文化項目及維修天幕。商住樓面發展密度最高限制為一點八一倍，而住宅總樓面面積佔地不能超過兩成。
「肥龍」許仕仁被外界批評不應參與西九發展計劃，理由是，他出任政務司司長前，曾替新鴻基地產任政治顧問，新地是競投西九發展的候選財團成員，許仕仁的身份涉及利益衝突。在紅灣半島風波中，許仕仁曾經代表新地游說立法會黨派，支持拆卸紅灣半島。
三個入圍財團須於今年一月底前回應政府的新方案，以便政府草擬法例及進行公眾諮詢。西九文娛藝術區最快可於○八至○九年度動工。