屯門多組老牌居屋中，位處碼頭區的美樂花園質素最突出，除了全海景賣點別處難求外，單位實用率高達90%，亦屬非一般的選擇。介紹的783方呎單位，呂字形客飯廳寬敞開揚，3間睡房地方鬆動闊落，全屋不設窗台，即使廚廁亦有充裕的空間感，美中不足是僅有一個浴室，人多家庭稍欠方便。
此戶坐落第3座低層向蝴蝶邨，雖然無緣望海，但內櫳裝修雅致，而且用料設備早年已徹底更換，保養如新，買家可省大筆翻新開支。
靚裝修開價略高
祥益地產潘鈺恒表示，美樂花園單位面積主要分600餘、700餘及900餘方呎3類，現時放盤以600餘及700餘方呎佔大多數，一般開價與成交價水位差別不大，現市價樓景單位呎價1500至1700餘元，海景戶1800餘至2200餘元。介紹的一伙附靚裝修，開價略高屬正常。
2座中層H室全海景單位，783方呎，12月初以166.8萬元易手，呎價2130元。
記者/攝影：伍志輝
