【本報加拿大專訊】加拿大溫哥華地產市場在寒冬來臨前仍保持活躍，上月銷量上升18.3%，總值逾66.5億港元（10億加元）。一間代理行預測，明年加拿大樓價仍有6%升幅，溫哥華將保持全國最貴屋價城市稱號。
大溫地產局較早時公布上月統計綜合房屋登記銷售服務（MLS）顯示，11月大溫哥華地區房屋銷量為2938間，比去年同期升約18.3%；頭11個月共有38198宗，較04年同期的34497間增10.7%，也比03年同期多約8%。
柏文銷量歷來次多
地產局主席栢赫德（GeorgesPahud）說：「雖然秋季市場一如所料偏軟，但11月表現仍不俗，共有超過10億加元物業轉手。」
栢赫德又說：「上月超過64%房屋低於市價成交，但溫哥華房屋現時價格比任何時期都要強，預料年底時會創新高，可見房地產仍是非常好的投資。」
上月多戶柏文銷量為歷來第二佳，共售出1187個單位，比去年同期增加14%；單位標準價187.3萬港元，較一年前增加21%。城市屋銷量更是歷來單月新高，共有512伙轉手，比去年同期的402伙增加27.4%，標準價是231.4萬港元，一年升13.8%。獨立屋銷量從去年的1041間增加18.3%，至上月的1232間，標準價為376.7萬港元，升19%。
西岸經濟強帶動樓市
另方面，皇家地產公司發表的地產調查預測，明年全國屋價平均會有6%升幅，上揚至180.8萬港元，但成交量會由今年預測的48.2萬宗新高紀錄，回落至46.754萬宗，即下跌3%。但受惠於加拿大西岸的經濟強勁所帶動，明年全國大部份地區樓市仍會有適度的增長。
報告認為，加西省分的消費增加，可望對卑詩省、阿爾伯達省及沙斯卡通省的地產市場帶來頗大支持。同時，這些地區的職位需求增加，當中尤以能源及礦務環節最厲害，故此可為地產市場提供動力。
在屋價預測方面，9個加拿大城市之中，溫哥華明年的平均屋價最貴，達到312.3萬港元，多倫多則以242萬港元高踞第二位，卡加利的平均屋價將見188.4萬港元，成為繼溫哥華及多倫多之後屋價最貴城市。
11月新屋動工續增加
另一方面，加拿大按揭及房屋公司早前公布，11月新屋動工量持續增加，超過期望，並收復10月的失地。另據加國統計局公布，新屋價格在10月持續上升，升幅為0.7%，累計一年漲5.4%。卡加利在房價漲幅排行榜中，已連續2個月名列前茅，漲幅達3.4%。愛蒙頓緊隨其後，為1.1%。這兩個城市的地價亦出現漲幅。