【本報訊】本港4大銀行爭取按揭生意的態度，隨着在下半年追加息轉審慎，今年截至11月，樓按市場佔有率均下跌，反而東亞銀行一直表現積極，整體現樓樓按市場佔有率由03年的4%，連升兩年至目前的8%，進佔第5位之餘，更直迫5年來佔有率首度跌至單位數（9.8%）的滙豐銀行。
滙豐首度跌至單位數
據中原地產研究部統計土地註冊處資料顯示，東亞銀行今年首11個月，承造工、商、住物業及車位的按揭合約有9448宗，雖未及中銀、滙豐、恒生及渣打4大行，但佔有率卻較去年升1.9個百分點，較前年則升4個百分點，至8%。經絡按揭統計所得，東亞在現樓住宅的佔有率達8.3%，較去年增2個百分點。
中銀數年間表現平穩
至於4大行的表現，中原統計顯示，滙豐及渣打在整體樓按的佔有率連續3年下跌，滙豐由02年的14.4%高位跌至目前的9.8%，渣打由02年的14.1%，跌至目前的10.5%。至於恒生則連跌兩年，中銀表現平穩。
此外，經絡按揭指出，如純以承造現樓住宅按揭計，4大行佔有率自4月的59%高位，連跌數月至10月份的44%，上月才見反彈，導致首11個月的佔有率由去年的57.2%，降至目前的52.7%，跌4.5個百分點。
去年市場佔有率排第8位的交通銀行，今年則跌出十大，南洋銀行則以2.5%佔有率，進佔第十名。
經絡按揭首席副總裁鄭偉雄表示，4大行今年樓按佔有率下降，與各中型銀行積極搶生意及加息有關。但隨明年按揭市場會放緩，銀行之間競爭更趨白熱化，相信明年上半年4大行會積極部署，爭取更高的佔有率。
