【本報綜合報道】東京辦公室租金目前是全球第2高，僅次於倫敦。分析員認為，隨着日本經濟復甦刺激辦公室需求，明年東京辦公室租金仍有上漲空間。
日本地產代理公司MikiShoji表示，上月東京辦公室空置率降到02年1月至今最低水平，平均租金較去年同月漲1.4%。
供應量近5年最少
物業代理商ColliersHalifax說，東京辦公室今年供應量貼近5年來最少；去年租金跌至20年低位，但今年回升約10%，預料區內優質辦公室明年租金再漲約一成。
有分析員說，倘日本央行延遲加息，以及假如該國銀行業持續增加放款，東京物業可望進一步漲價。
日央行行長福井俊彥曾表示會繼續推行「零息」政策，直至日本明顯擺脫通縮。今年頭9個月，日本銀行業向投資基金提供的物業貸款按年升17%。根據顧問公司CBRichardEllis今年8月發表的報告，東京中心地區辦公室平均租金高達每平方呎131.10美元（約1022.58港元），僅次於倫敦的178.67美元。
由於樓市轉好，加上美國國際集團（AIG）有意購入東京兩項物業，日本股市Topix地產股分類指數今年累計勁升96%，全年可望錄得至少22年來最大漲幅。