香港測量師學會主辦第二屆「十大樓盤頒獎典禮」，十大最佳市場策劃、樓書及樓則設計大獎順利誕生，最佳樓則大獎由淺水灣道117號GrosvenorPlace奪得（04年由何文田君頤峰得獎），該獎以單位實用率、廳房比例、採光度、樓底、整體坐向、間隔靈活性等評審準則，選出04年發售的十個最佳樓則。
GrosvenorPlace在實用率、樓底高度等數據上，均並非名列前茅，卻得到一眾評委支持，相信與其開則及窗戶設計上，能夠充份展現其前臨淺水灣泳灘的景觀優勢而取勝。
設計與四周環境融合
GrosvenorPlace地皮面積只有1.7萬餘方呎，僅夠興建單幢樓，而單位面積不能太細，種種局限下，最終發展成每層1伙的單幢豪宅，各單位享同一坐向及景觀。
全屋4房兩廳皆向海而建，窗戶特多特闊，全屋玻璃總闊度達85呎，單是長方形客飯廳便設有59呎的闊銀幕式觀景窗，遼闊的海景甫入屋內即展現眼前。兩端套房更設曲尺大窗，視野更加廣闊。
另外，客廳及大套房分別設有露台，可以近距離俯瞰淺水灣半月形海灘美景。處處反映其間隔特別因應景觀及地形而設，難怪評審委員會總結GrosvenorPlace：「橫向樓則設計善用淺水灣海景景觀，整體樓則設計與四周環境互相配合。」
由英資基金Grosvenor、泛海國際和菲律賓Ayala合作發展的淺水灣道117號GrosvenorPlace，是繼96年淺水灣道3號新盤後，區內近10年來唯一拆售的分層豪宅，去年初奪得國際房地產交易會「全球最佳住宅物業」大獎，相當於建築界的奧斯卡大獎，未正式推盤已備受矚目。
去年獲全球最佳住宅獎
不過，GrosvenorPlace去年由澳門賽馬會前董事李志強以9.398億元全幢購入，平均呎價15575元，令該廈正式拆售日期延至去年6月，首個單位以呎價1.82萬元沽出。
過去1年半，大業主陸續沽售餘貨，至今售出13單位及租出1戶，呎價由1.67萬至1.95萬元，成為南區呎價最高分層豪宅，超越淺水灣道3號及大潭Bluewater，兩盤於今年底分別錄得二手成交，呎價分別1.4萬及1.24萬元。
拆售年半尚餘7單位
GrosvenorPlace銷售策略一直重價不重量，拆售1年半以來，呎價變化不大，因此買家以用家或長線投資者為主，名人業主僅資深投資者羅家寶，今年初以4720萬購入中層單位，現以5300萬元放售。
撇除租出單位，GrosvenorPlace現餘下7個貨尾，入場費5400萬元。二手成交暫未錄得，放盤兩個，叫價5300萬及5500萬元。
本報記者：蔡家儀
