【記者馮永堅報道】中國人講求開枝散葉，結婚後多會離開父母，與另一半共築愛巢。不過，近年私樓落成量不斷下降，租金上揚，結婚數字就不斷上升，令不少剛拉埋天窗的新人買不到合適居所。有地產代理表示，地產商現較多興建三百萬元以上的豪宅，二百萬元以下的中、低價單位較缺乏。明年是雙春兼閏月的結婚好時年，地產代理估計新人會愈來愈難買私樓。
10大屋苑租金上升
差餉物業估價署資料顯示，近年私樓落成量不斷下跌，由○二年的三萬一千多個單位，下降至今年的一萬八千個，跌幅高近四成二。反觀近年結婚數字不斷上升，據入境處資料，○二年有約三萬二千對新人結婚，去年有逾四萬一千三百對新人註冊。入境處估計，今年會有四萬八千對新人註冊，數字是近十七年的新高。
落成單位跌至萬五
除新樓落成量下降，令新人難買新居外，私樓租金上揚亦令財力有限的新婚夫婦要「焗住」繼續與父母同住。
中原地產研究部數字顯示，今年十大私人屋苑租金不斷上升，以港島區太古城為例，每呎租金由年初的十八點八元，升至年底的二十點四元。九龍區的黃埔花園呎價由十五點四元，升至十六點六元。此外，上月全港五十個大型私人屋苑平均呎租為十三元，較十月微升約百分之一，較去年同期更大升一成二。
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，很多新人結婚後都想離開家人，與伴侶另覓居所以享二人世界，但礙於近年私樓落成量不斷下跌，加上地產商主攻發展三百萬元以上的豪宅，令適合二人居住的上車盤愈來愈少。他指明年雙春兼閏月是結婚的好日子，但估計明年私樓落成量會進一步跌至約一萬五千個，相信新人明年買新居會更困難。
加息兼減慢推樓盤
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，發展商今年維持高價售樓政策，加上本港踏入加息周期，發展商不希望低價賣樓，寧願減慢推盤步伐，令今年新樓落成量減少。
李先生上周四與拍拖多年的女友註冊結婚，他指近年私樓單位供應量少，售價上升，故只能租住私樓，「一個五百呎新樓單位最少要二百萬，點樣買得落手。」另一對新人余氏夫婦說，現時樓價的確偏高，但希望一、兩年後會加人工，夠錢供樓。
