03年自由行風勁吹，地產代理藉此大炒內地闊客來港買樓投資概念，當中卻夾雜不少虛假消息。地產代理監管局今年7月，便嚴懲當年發放一則假消息的中原地產上水分行經理賴作智，暫時吊銷牌照兩個月。這亦是地監局成立以來，首宗因發放不實消息而予以懲處個案。
賴作智03年8月訛稱，有名內地遊客，斥264萬元購入上水彩蒲苑5個單位作長線投資。地監局深入調查及審訊後，證實是偽造個案。地監局紀律委員會裁定他違規，對他及所屬公司作出懲罰，中原地產因此被罰20萬元。
地監局7月處理的18宗懷疑涉及虛假或具誤導性陳述的廣告個案。13宗完成個案中，2宗因資料不足未再調查；9宗經調查後投訴不成立；1宗待審閱，1宗則將研訊。