【本報訊】本月二手樓市場雖現反彈，但過去兩日成交因假期而稍為回軟。下月新舊曆新年相繼出現，市場預計，整體二手交投平穩向下，成交量會減約一成多。
下月假多或減一成
由於年底缺乏一手市場的大量樓盤推廣活動，加上多種不利消息如禽流感及加息等流傳，樓市處於牛皮，本月二手樓成交量雖由上月的谷底略為反彈，但市場預計下月又逢春節，相信成交會稍為回落，但樓價則會平穩。
美聯物業分行經理黃錦瀚表示，沙田第一城本月至今已有68宗成交，相信全月應可略多於上月的73宗，平均呎價則微升約5%至3200元水平。他估計下月年關逼近，買家多考慮過年後才入市，加上近期業主叫價又轉硬，屋苑成交量應會回落一成。
該行高級分行經理何顯德也預計，因為下月多假日，買家會外遊，本月至今成交量大幅反彈的鰂魚涌太古城也可能回落，幅度視乎上半月的表現，大概全月會跌約10%。本月至今則有40多宗成交，較上月全月多約65%。過去兩日，睇樓及成交量均略減。
中原分行經理陳耀明更預計，紅磡黃埔花園下月成交會較本月跌逾兩至三成。該屋苑本月暫時錄得近40宗成交，較上月同期多約八成；過去兩日則只有3宗成交，明顯低於之前數個周六、日。
不過，中原區域經理陳靄華稱，因為荔枝角美孚新邨最近睇樓量仍很活躍，且以用家為主，相信下月該屋苑的成交應與本月相若，可能只少5%。美孚新邨本月暫有54宗成交，超越上月全月45宗；然而過去兩日成交明顯因節日而放緩，只得4宗。
將軍澳逆市增45%
利嘉閣分行經理劉卓豪對將軍澳下月二手表現較樂觀，認為可升約一成。據該行統計，將軍澳本月至今約160宗成交，較上月增45%。另外，過去兩日一手市場持續淡靜，除沙田碧濤花園有成交外，其餘未錄得買賣；昨日深井碧堤半島二期售樓處雖有應節表演，但人流不多。
據中原及美聯研究部統計，預計今年全年一手住宅登記量，會創自96年有紀錄以來的10年新低，只得1.5萬至1.6萬宗。