04年樓價急升，帶挈炒家賺大錢，他們今年再接再厲，大舉掃貨，樓花新盤更成為入市焦點。除知名炒家外，不少新晉投資者、神秘富豪及散戶亦加入炒樓行列。可惜好景不常，下半年樓市飽受連番加息困擾，投資氣氛轉淡，令部份炒家損手離場，甚至撻定。
今年新盤多以樓花方式開售，發展商設建築期付款辦法，買家只需付樓價一至兩成作首期便可入市，散戶抱「刀仔鋸大樹」心態炒樓。財力雄厚的投資者則大舉掃貨，以全層方式大手入市，極具豪氣。知名投資者包括玩具城鄭躬明兄弟、黎汝遠、賭王何鴻燊三太陳婉珍及女兒何超雄等。
連番加息炒家撻定
年初，何超雄一擲3億元大手掃入西環泓都9層72伙後，隨後有「玩具鄭」之稱的鄭躬明亦以3540萬元購入全層，連摩根士丹利前顧問董事卓百德，代表外資基金以3400萬掃貨，令泓都1182個單位，不足1個月賣出逾八成，炒味極濃。
全年焦點新盤之一尖沙嘴凱旋門，4月開賣，一周內出現多宗大額成交，涉資逾20億元。陳婉珍夥拍友人一擲5億元，掃入逾30伙。
其後，銀行不斷加息，即時冷卻投資氣氛，更出現投資者要蝕讓離場，亦有選擇撻定，其中黎汝遠持有的映灣園4伙便撻定收場。
