【本報訊】聖誕節假期氣氛濃厚，新盤市場經過全年一輪消耗後，普遍發展商已達銷售目標，令原為銷售黃金檔期的聖誕節，一手市場出現歷年來罕見的靜市局面。除了華懋集團促銷沙田碧濤花園2期及百樂集團羅家寶推售持有的貝沙灣第9座外，其餘發展商全無推盤動作。市場估計，一連3天聖誕假期，一手市場約10宗成交，料成為有紀錄以來最少成交的聖誕節。
二手有望300宗成交
樓市經過上半年旺市後，踏入下半年，旺勢逐步放緩，加上銀行持續加息，買賣氣氛轉弱。香港置業行政總裁胡日發表示，今年多間發展商已達賣樓目標，連過往挾「象徵式」應節優惠的貨尾盤亦告消失，他笑言新盤市場「從未試過如此淡靜」，估計整個聖誕假期一手交投稀疏，約10宗成交，與去年錄100宗大跌九成。
中原地產執行董事陳永傑則指，雖然不少市民趁長假期外遊，但昨日二手市場睇樓氣氛不算差，估計一連數天假期，二手有望錄得250至300宗成交，料以大型屋苑買賣為主。
貝沙9座展銷廳人少
企圖在靜市突圍的華懋集團，則趁聖誕期間推銷碧濤花園2期富臨閣。中原地產吳焯誠表示，昨促成該座中層B室，941方呎，以312萬元成交，呎價3316元。至於羅家寶拆售的貝沙灣9座，設於銅鑼灣的展銷廳，昨日周末兼平安夜，僅間歇有市民參觀，與各大商場人頭湧湧的購物氣氛大相逕庭。
中原地產研究部估計，本月整體二手買賣料約3500宗，不單是連續第8個月出現跌勢外，更為今年最少二手成交月份，估計成交金額90億元，為27個月以來最低位。全年整體二手私人住宅成交料7.6萬宗，較去年6.3861萬宗升19%；金額則由去年1603.5億元上升至今年2000億元，升幅25%。