【本報訊】利嘉閣預期明年樓市前景向好，加上不少新盤入伙及市民換樓帶動下，明年新造住宅按揭貸款較今年會升近20%。
今年料達1410億
利嘉閣按揭代理業務經理黃詠欣預計，今年全年新造按揭貸款達8.72萬宗，總金額達1410億元（見表）。
因為今年一手成交單位，不少買家選用建築期付款方法，所以，一手按揭金額全年只212億元，較去年跌近50%。但隨着不少樓盤將在明年陸續入伙，相信明年一手按揭金額會回升50%至318億元。
另外，不少在過去數年樓市低迷時入市的市民，估計明年也會換樓，故轉按金額也會升23%，至295億元。
隨着明年初利息將見頂，及銀行已收窄P（最優惠利率）與按揭息率之間的息差，她相信本港6家大銀行在競爭上應不再採取低息策略爭客，反而會推出更多按揭產品，如與儲蓄結合或定息等。根據數字顯示，定息按揭產品漸受客戶歡迎。另該行也夥銀行為顧客提供一個長達一年期還款的過渡性貸款計劃，息率為P減1.75厘。