【本報訊】浸信會最近委託物業代理,低調放售九龍塘浸信會出版社現址,意向價逾9000萬元,每方呎樓面地價逾5000元。
5倍重建須補地價
地產界人士透露,太子道西322號浸信會出版社,佔地約7190方呎,最高可以5倍地積比率,重建1幢6層高住宅,總樓面約3.6萬方呎。物業現為1幢3層高大廈,地積比率約2.5倍,交吉出售,若以5倍地積比率重建,額外樓面須補地價。
據悉最近浸信會已獲個別發展商出價逾8000萬元洽購,惟浸信會未願出售。
浸信會近年陸續出售持有多年物業套現,其中較大型是出售何文田山道一號浸信會神學院予新鴻基地產(016),現已重建為豪宅;頂層複式10月錄得二手成交,作價4300萬元,呎價創逾1.4萬元,同區新高。