【本報訊】05年接近尾聲，新盤市場因主要發展商售樓相繼達標，進入「收爐」狀態之際，華懋集團卻趁市場空檔，推出沙田碧濤花園2期富臨閣。為減低買家因加息影響入市信心，該盤分別設樓價一成半至兩成20個月或30個月免息供，優惠相等樓價10%。由於市場預期明年下半年加息潮有望告一段落，有關計劃可紓緩加息憂慮情緒。
另長實（001）夥拍經絡按揭，為旗下樓盤提供首年優惠利率（P為7.75至8厘）減2.75厘低息優惠。
兩種付款 變相減價一成
華懋集團售樓部經理吳崇武直言，過去數月市場氣氛淡靜，一直等待時機出擊，近期普遍大型發展商推盤動作近乎停頓，遂趁機突圍。
是次推出的碧濤花園富臨閣，設兩項付款法。若買家付樓價10%作首期，另樓價20%可於20個月內免息供，每月繳付樓價1%，之後才要清付70%樓價餘款，該計劃樓價獲97折。若買家選擇付樓價15%作首期，另樓價15%可分段於30個月內免息清還，樓價70%餘款之後清付。買家可因應財務狀況選擇付款計劃外，成交期長達20至30個月，可免除加息帶來額外負擔。
成交期20至30月
富臨閣全幢120個單位，先推32伙，920至1190方呎，平均呎價4000元，最平約320萬元。其餘3座住宅，包括嘉麗閣、怡景閣及都美閣，尚餘200伙。售罄可望套現12億元，當中近4億料來自富臨閣。
吳崇武認為，明年樓市平穩，全年樓價最多升5至10%，集團計劃9月推九龍城沙浦道豪門1期212伙，估計套現12億至13億元。第2期料第4季推售，單位264個，料套現18億元。
經絡為長實盤提供優惠
另外，經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，集團為長實樓盤提供首年優惠利率減2.75厘低息優惠。
鄭偉雄指出，由於本港仍會加息，估計明年按揭市場將出現負增長，為求盡早搶佔樓按市場，近日不斷有銀行推廣按揭業務，如再調減按息折扣率。