上車落車:NAV估計0.7元力華折讓大

上車落車:NAV估計0.7元力華折讓大

印尼華人富豪李文正家族旗下上市公司有力寶(226)、力寶華潤(156,下稱「力華」)與香港華人(655)。力華最值得留意。
■力寶持有力華71.1%,力華持有華人72.3%。「最高層」的力寶,57%由李文正家族持有,12%由新鴻基公司(086)持有。
■05年(12月年結)上半年,力華營業額12.17億元,跌31%;純利1.13億元,激增8.2倍。營業額下降,原因是股票炒出炒入未如以往頻密。盈利大增,因投資物業重估增值。
■力華業務包括在中港持有地產、企業融資、證券經紀及銀行業,業績不易準確預測。投機買賣力華,着眼點主要有二:1NAV折讓、2未來動向。
05年6月底,力華每股帳面NAV0.56元。力華持有本港投資物業逾15萬方呎(包括金鐘力寶中心及港島南區詩禮花園部份單位),在國內擁有大量物業或地皮,估計已大大增值。實際NAV估計接近0.70元。現價0.16元,折讓77%。
在動向方面,力華早前與星洲CapitaLand合作,投得星洲1幅地皮,價值8.14億元,各佔1半。CapitaLand大有來頭,市值逾400億港元,大股東是星洲政府的淡馬錫,持41%。另外,力華旗下的華人,早前宣布有意投資於1個財團,斥資14.5億元,投資於東南亞地產,至今尚未有行動。財團管理人包括葉維義;葉氏是新昌營造(404)主席及ValuePartners創辦人之一。

國內物業不少

■力華的「中國地產概念」非常濃厚,擁有上海淮海中路力寶廣場實益34.3萬方呎(1項物業價值幾乎抵得上力華市值)、珠海拱北商用物業23.8萬方呎、福建莆田發展中計劃綜合樓面163萬方呎、拱北水灣路酒店計劃實益樓面48萬方呎。
●力華形象欠佳,早年炒家輸得白骨滿坑(現價只及97年高峯4%)。力華低殘,酌量投機持有,須忍受寂寞。以實際NAV折讓65%計,值0.25元。

Followup:烹小鮮.煎牛扒.利豐雅高

老子「治大國如烹小鮮」,是指要管治好國家,就像煎魚一樣,不要將魚經常翻轉(即不宜朝令夕改或朝令朝改)。因為翻得多,魚肉會碎,魚形會變。煎牛扒,也是一樣。要煎得好,也不宜不斷翻轉。翻得多,牛扒會韌,會變橡膠。
用ValueInvestment手法選股,上車後也要像烹小鮮或或煎牛扒。
上月28日推介的印刷股利豐雅高(623,推介前1.08元),昨收1.18元。利豐雅高06年(12月年結)預測每股盈利0.22元,06年底估計NAV2.01元。明年目標價1.78元,折合明年PE8.1倍,NAV折讓11%。現價上車有賺0.60元潛力。
利豐雅高70.9%由星洲政府旗下公司持有,市場貨源不多,交投有限。想悶聲發財,持有利豐雅高要有耐性。烹小鮮或煎牛扒手法,用得着。
何車