【本報訊】在屯門掃管笏坐擁大量土地儲備的新鴻基地產（016），其中位於掃管笏路的住宅項目，部份地皮由興勝創建（896）持有，雙方決定合作發展。興勝創建昨公布，與新地透過各自的全資附屬公司訂立合作協議，興勝將斥資2.315億元，佔項目預計成本的23.63%，新地則佔76.37%。
據了解，多年前已在區內密密收地的新地，在掃管笏一帶持有多個大型住宅項目。其中位於屯門公路與掃管笏路交界的綜合發展區項目，因地盤範圍內有部份地皮由興勝持有，未能收回，遂決定合作發展。除新地及興勝外，遠東發展（035）主席邱德根，亦持有該處2萬至3萬方呎地皮，目前未有合作計劃公布。
同區遠展未有動靜
新地與興勝合作發展的掃管笏項目，毗鄰新地剛完成8.8億元補地價的住宅項目，屬新界掃管笏丈量約份第374及375號多個地段，鄰近愛琴海岸。該項目佔地41萬方呎，現劃作綜合發展區用途，可透過規劃申請作住宅發展，最高地積比率為1.3倍，可建樓面面積達53萬方呎，物業最高10層。
總投資額10億元
根據雙方訂立的合作發展協議，發展商將向城規會提出申請，將項目發展為住宅用途，並會向政府申請補地價。協議更列明，若日後新地願意接納補價，但興勝不同意補價，新地將有權要求興勝按市價出售項目權益。
興勝需向項目提供約2.315億元資金，佔預計項目成本的23.63%，按比例計，整個項目總發展成本10億元。