【本報訊】銀行連番加息，物業市場投資氣氛即時轉淡。不過，百樂集團董事羅家寶預期，利率明年上半年見頂，樓市明年下半年顯著轉好。他看好明年寫字樓，料造價有望升20至30%，住宅樓價料升10至15%。集團計劃斥資2億元，購入甲級寫字樓，目前正洽商購入北角1幢商廈，可望今年內落實交易。
羅家寶認為，利息料再加半厘便會穩定下來，相信不會打擊投資意欲。而且，加息後，置業人士供款佔收入負擔比率仍不算高，相信不會對樓價構成太大壓力。
06年主攻寫字樓
今年集團先後斥資15.9億元購入三個住宅項目，包括沙田雍雅山房、薄扶林貝沙灣3期南灣第9座及小欖愛琴灣。
羅家寶指出，明年寫字樓市場為主要投資目標，尤以一線的中環及金鐘區甲級商廈為入市重點。現時洽商中的北角商廈，可望短期內落實。
雖然近期買賣氣氛淡靜，羅家寶仍高調拆售貝沙灣單位測市。先推出10、20及36樓，825至1497方呎，平均呎價8060至9800元，最低逾600萬元，設建築期付款。物業全幢98伙，早前賣出20伙，獲利15%。另保留20至30伙出租，旗下百樂酒店洽租約10伙作商務客月租單位，呎租40至50元。