「美國的房地產泡沫，一兩年內會破裂；至於中國，最多三年……」認為中國房地產挺不過三年的，是素有基金大鱷稱號的索羅斯。事實上，上海部份金融機構昨日亦爆出個人房屋不良貸款已攀升至百分之零點五的可怕消息，有關數據正引起北京關注。
不良房貸超危險水平
自中央今年初採取宏觀調控措施，遏抑上海過熱的房地產泡沫後，隨上海房地產市場逐漸降溫，樓宇貸款的不良問題逐步浮現。近數月，不少銀行的個人樓宇貸款過期數量不斷增加，不良貸款率甚至已超過危險水平線。
中國社科院研究員王建民說，如果處理不好，會對金融體系造成衝擊。中國國務院發展研究中心研究員王召也指，政府要平衡地戳破房地產的泡沫；這個過程可能歷時數年，必須妥善處理。看來，索羅斯的看法跟中國專家不謀而合。
美可能引致全球衰退
索羅斯認為，隨着美國房地產泡沫破滅，美國消費者無力消費時，可能會出現全球經濟衰退，中國必須用本土市場，代替美國消費者的需求，以保持經濟快速增長。
在外滙市場常有斬獲的索羅斯，談到人民幣的走向時，就只肯說：「我不能回答，因為這會影響市場。」不過，他卻特別提到，中國應立即着手建立全國性社會保障體系，讓人們知道沒必要存那麼多錢。
人民網/每日經濟新聞/本報記者