【本報訊】港人內地置業趨勢，已由過往純購買住宅，漸轉向商業物業，據中原中國調查顯示，預計港人明年投資內地商舖比例，由今年約2%，升至7%，而寫字樓則由0.5%升至1%。
外資擬5億購2酒店
美聯物業稱，預計明年有不少大額商業物業成交，除港人外，外地資金也追捧，如一東南亞資金正洽購深圳2幢酒店，涉資5億元人民幣。
森拓普執行董事伍德才稱，港資現時投資內地商舖主要集中在深圳及廣州，且以一線商業中心區為主。港人今年首11個月在深圳投資商舖，較去年增近1.2倍，投資商舖主要位於羅湖人民南商圈、東門商圈及福田區。
美聯物業深圳區總監江少傑指出，除商舖外，不少香港投資者也大手購入內地寫字樓，如深圳崗廈星河世紀寫字樓及福田金中環2層寫字樓等，上季由港資以2000萬至5000萬元購入。另亦有海外資金覬覦內地商業物業，如正以3.5億及1.3億元人民幣放售的深圳富臨酒店及羅湖大酒店，正獲一東南亞基金洽購。他預期，明年由港資及外資大手購入的商業物業成交量將會大幅上升。
買樓收租漸普遍
中原中國董事副總經理賴國強表示，今年來港推銷的全新內地樓盤中，商業盤比例不斷增多，比例由首季的8%，升至本季的61%。港人買內地物業收租比例續升，由去年22%升至27%，預計明年會升至35%。另外，受內地宏調影響，今年港人買內地一手樓較去年減8%，預計明年則可回增13%，其中上海升幅達50%。