【本報訊】豪宅市場經過2年的升勢後，市場預期明年豪宅樓價升勢將放緩。
利嘉閣地產數據指出，今年逾700萬元豪宅買賣錄得7420宗，較去年同期6402宗升15.9%，成交金額1217.7億元，較去年同期1193.3億元僅升2%，金額升幅遠不及成交升勢，集團估計明年豪宅造價全年料升5至10%。
總值僅增2%
數據顯示，今年一手逾700萬元成交錄得3030宗，較去年2527宗升20%，當中，介乎1500萬至1999萬元物業升幅最顯著，由去年221宗升至今年486宗，升幅1.2倍，主要是多個豪宅新盤如尖沙嘴凱旋門（圖一）開售推動。
逾700萬元二手物業成交錄得4390宗，較去年同期3875宗升13.3%。
35個指標豪宅平均呎價8659元，較去年7314元升18.4%。
二手比例將升
受高價新盤開賣影響，逾700萬元一手樓成交比例佔整體市場41%。
不過，利嘉閣執行董事廖偉強認為，明年可供開賣豪宅料由今年2948伙減少至1919伙，加上發展商採惜售策略，估計豪宅新盤成交比例回落至30%，二手豪宅比例可望由今年59%上升至70%。
