【本報訊】經絡按揭指出，今年住宅按揭額將達1430億元，較04年增長約7.1%，但由於明年上半年利率仍有上升壓力，樓宇按揭額增長將會放緩，料全年僅1330億元，較今年下調約7%，重返04年水平。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，今年上半年受多項利好消息刺激，樓市成交暢旺，首6個月的按揭金額已達916億元，超越03年全年795億元的總數。惟自3月份起，加息周期開始，影響於下半年浮現，實際按揭息率由年初的2.2厘，調升至本月的至5.5厘，下半年樓宇成交漸減，影響按揭額增長出現放緩。
由於明年初仍有加息壓力，加上今年全年物業成交量基數較大，預期明年物業整體成交量會下調9%，而樓價只會輕微上升2%，相信按揭額會下降7%至1330億元。雖然預期明年按揭額可能會回落，至比04年的1335億元更低的水平，但仍較98至03年的金額為高，故明年樓市仍健康發展。