今年豪宅租務市場造好，租金急升，跨國機構外籍僱員租屋津貼，多未能追貼市場，外籍僱員需自掏腰包貼錢租樓，是97年金融風暴以來罕見現象。業界指房屋津貼難以跟隨豪宅租金上升，愈來愈多外籍僱員要「捱貴租」。
第一太平戴維斯住宅租賃部資深董事王麗文發現，近期愈來愈多外籍高層僱員，寧願自己貼錢，亦要租住傳統山頂、南區的高質素豪宅，約一半外籍僱員需貼錢租樓。
盤源少搶高租金
她說，去年豪宅價格飆升，大量業主轉租為售，租盤短缺，導致租金大升18%，今年續升15%。
去年政府撤銷租管，經過1年過渡期，今年業主加租意欲進取，個別加幅逾30%，普遍加15%，大部份外籍租客因僱主未有相應調高房屋津貼，續租或轉租相同質素租盤，要自行補貼10至15%租金。
據她了解，租金愈高的優質租盤，補貼幅度愈大，最極端是美國證券機構高層，不惜補貼近20萬元，以30餘萬元承租山頂新建洋房。
她相信明年豪宅租金會再升15至20%，跨國機構或會檢討房屋津貼。
部份降格住屋苑
韋堅信產業測量師行住宅部助理經理馬仲明表示，有個別大機構輕微調升房屋津貼，部份外籍僱員續租時會自己補貼，亦有部份搬至較細單位。他估計明年豪宅租金只會平穩，豪宅價格因加息停滯不前，轉售為租的放盤將增加。
不過，中原人力資源顧問董事總經理周綺萍指出，不少大機構仍然傾向減少房屋津貼，或盡量聘用本地僱員，雖然近年僱員薪酬有上升壓力，但房屋津貼一般固定為薪金約20至30%，難以追貼豪宅市場。她說，未來可能有更多外籍僱員，因津貼有限，由傳統豪宅降級租住私人屋苑。
