黃大仙居屋選擇多,樓齡十三年的天宏苑,與知名度較高的老牌居屋天馬苑為鄰,有三座共630個單位,521至837方呎,屬新十字型居屋,位處內街,不受附近公路車聲滋擾,居住密度較低,適合愛靜人士。
天宏苑實用率不足八成,但空間感不俗,如介紹的521方呎兩房戶,長廳分區清晰,闊度適中,兩房地方也算合理。
金滙何超明說,天宏苑補地價折扣率由29至31%,金額較細,因此二手轉讓集中自由市場,這伙已補地價,附時尚裝修,廚廁設備更換,保養不俗,屬放盤中最靚裝之一。
屋苑戶數不多,放盤有限,五百呎兩房類不足五個,自由市場呎價2300至2500元。C座宏美閣521方呎中層3室,10月自由市場價120萬元,每呎2303元。
記者/攝影:伍志輝