黃大仙居屋選擇多，樓齡十三年的天宏苑，與知名度較高的老牌居屋天馬苑為鄰，有三座共630個單位，521至837方呎，屬新十字型居屋，位處內街，不受附近公路車聲滋擾，居住密度較低，適合愛靜人士。
天宏苑實用率不足八成，但空間感不俗，如介紹的521方呎兩房戶，長廳分區清晰，闊度適中，兩房地方也算合理。
金滙何超明說，天宏苑補地價折扣率由29至31%，金額較細，因此二手轉讓集中自由市場，這伙已補地價，附時尚裝修，廚廁設備更換，保養不俗，屬放盤中最靚裝之一。
屋苑戶數不多，放盤有限，五百呎兩房類不足五個，自由市場呎價2300至2500元。C座宏美閣521方呎中層3室，10月自由市場價120萬元，每呎2303元。
記者/攝影：伍志輝
