【本報訊】樓市第4季尾急速轉淡，發展商又提早鳴金收兵，令一手交投凋零，已連續4個周末未有錄得成交。另據中原地產研究部統計顯示，上半個月一手私人住宅買賣合約登記量也只110宗，而且預期整個12月將不足200宗，應是自95年7月有記錄以來的新低。
今年踏入第4季，受銀行連串的追加利息及禽流感在世界各地蔓延等負面消息影響，整體樓市大受衝擊。雖然近日二手市場已見起色，但因發展商自上月起只推售貨尾盤，且沒有任何大型宣傳活動，令一手交投疏落，多個周末未見成交，現象已多年鮮見。
鯉灣天下問價者少
雖則泛海國際（129）欲在淡市中突圍，日前開放鯉魚門鯉灣天下的示範單位，並接受買家洽購，發展商的初步定價中高層單位每方呎逾5000元。據悉，昨日只吸引數十組客人參觀，問價者更少。
至於中原研究部統計資料指出，上半月的一手住宅登記只110宗，涉及金額約6億元，預計全月登記只約170宗，較上月跌80%，且較97年12月第二低位的364宗，還少逾53%。而暫時登記最多的樓盤，為大角嘴君滙港，有8宗，元朗翠逸雅園及深水涉美蘭軒則各有4宗及3宗。另以全年至今計，一手登記量也只錄得15801宗，總值966.4億元，較去年全年的26883宗及1021.2億元分別減少41%及5%。
新港地庫租出80%
此外，明年才會推盤的發展商之一華人置業（127），其尖沙嘴新港中心其中一層地庫，已完成租戶重整。據其高級租務及銷售經理柯靄邦表示，該層地庫面積約1.45萬方呎，現分間76間店舖，估計可為集團每月帶來200萬元的租金收入。現時出租率達80%，平均呎租約130元，較重整前高5倍多。明年公司會再重新包裝銅鑼灣東角駅及皇室堡部份樓面。