領匯房產基金（823）價格再創新高，昨日一度升上16元水平，散戶透過公開認購（每單位9.78元）獲分配的單位，至昨日高位才沽出，每手（500單位）賺3110元。領匯收市報15.6元，升4%。按昨日收市價計算，領匯05及06年度派息回報率已跌穿4厘水平，分別降至3.65厘及3.96厘。
【本報訊】東泰證券研究部聯席董事鄧聲興表示，投資者已不看重其回報率，領匯價格不斷推上，純粹受到資金追逐，加上領匯加入MSCI指數，吸引機構投資者吸納，令市場貨源更少。
鄧聲興：不宜高追
他認為，散戶在現水平不宜高追，至於未沽貨的，可以前一日的低位作為止賺位，若未能升穿則要考慮沽貨獲利。
自從對沖基金TCI突然公布，透過市場大手增持，令其持有領匯單位數量增至17.95%後，領匯價格便節節上升。觸發證監會要求，房地產投資信託基金（REITs）權益披露的標準與上市公司看齊，即持有量由原來10%才須公布，調整至5%便須公布，以增加透明度。
昨日證監會正式要求，將《證券及期貨條例》第XV部的規定，載入REITs的信託契約內。即REITs持有人權益一旦達到5%披露界線，及其權益如出現其他變動，便須按照有關信託契約的條文向相關房地產基金管理人披露，並須在聯交所網頁上公布。
披露界線擬降至5%
現時泓富產業信託（808）及越秀房地產基金（405）已採納5%的披露界線，並在其信託契約內採用《證券及期貨條例》第XV部的規定。證監會指出，雖然5%披露界線尚未適用於領匯，但證監會正與領匯管理人商討。
公布指出，領匯將在該等規定劃一後通知公眾，而在劃一前，領匯單位持有人如願意，亦可向聯交所披露其持有量。較早前，德意志銀行曾在聯交所披露，持有5.05%領匯，其後知道並非條例規定而撤除有關公布。
