瑞安建業（983）中期純利大幅倒退74%，至1.01億元，主要是水泥業務虧損擴大，及去年同期瑞安向旗下瑞安房地產注入瑞虹新城項目獲利2.74億元，另旗下創投基金因出售所持晶門科技（2878）權益獲利1.78億元所致。每股盈利0.21元，中期股息0.12元。
【本報訊】瑞安截至9月底的中期盈利主要來自售樓收益，房地產發展純利1.08億元。瑞安行政總裁黃月良表示，持有逾20%的瑞安房地產，6月推售上海瑞虹新城二期395個現樓單位，至9月賣出45%，每平方米平均售價1.5萬元人民幣，按每個單位100平方米計算，共套現2.7億元人民幣。
積極拓爛尾樓業務
他表示，瑞安房地產明年初推售創智天地「生活工作區」8萬平方米商住單位，及翠湖天地二期豪宅項目645個單位，會是下半年盈利主要來源。
另外，瑞安正積極擴展「爛尾樓」業務，除9月公布與摩根大通合組財團發展大連希望大廈外，另有3個爛尾盤洽談中，其中位於北京及青島項目的樓面達13萬及6萬平方米，冀1至2個月內落實，該等項目均與摩根大通合作。
瑞安副主席王英偉較早前表示，購入該等項目待完成建築工程後再出租或出售的策略，會是集團新的盈利來源。
建築業務盈利4600萬元，升逾1倍。黃月良表示，將再次競投添馬艦政府總部工程項目，合作夥伴除上次的保華建業（577）外，會再引入新夥伴。對於政府曾擱置有關工程，令瑞安損失約千萬元，他指出，無意再向政府追討。
期內瑞安在港投得建築合約總額達4.77億元，截至9月底，手頭合約總額約34億元，較去年同期減少24.4%，其中未完成合約總值24億元，減少14.3%。
水泥業務虧損擴大
水泥業務持續惡劣，重慶及貴州虧蝕由去年同期300萬元擴大2800萬元，南京則由蝕1800萬元降至800萬元。瑞安董事總經理蔡玉強解釋，重慶水泥業務上半年受到產能過剩及能源成本上漲影響，但預期長遠需求會回勇。黃月良預期，水泥業務可望在06年度扭虧為盈。