【本報訊】新界區（不計將軍澳）今年二手成交急增，首11個月的二手住宅買賣合約註冊量近3.5萬宗，較去年同期增26%；總值602億元，增44%。
由於市場認為明年樓市會持續向好，加上新界物業買家的供樓負擔比率較低，多低價物業選擇，故明年整體樓價可升15%，成交量增約30%。
總值602億升44%
美聯物業董事黎偉強指出，新界區一向以低價樓主導，200萬元以下的二手住宅註冊量，今年首11個月便達25766宗（見圖），佔全港200萬元以下註冊量49%。至於現時新界樓的供樓負擔比率，只為31.8%；九龍及港島區已分別達43.2%及50.5%。
美聯董事布少明表示，據該行統計，新界區今年樓價升約11%，市區則僅約1%；另總值升幅高於註冊量，均反映新界區樓價在過去一年顯著上升。在預期明年利息見頂及經濟持續向好，加上新界區一手樓供應會大增至近2萬伙，成交量及樓價估計會各升30%及15%。
另外，中原地產董事王浩聰說，東涌今年二手交投大增，首11個月已錄得1279宗，較去年同期升91%；其中映灣園樓價升幅較顯著，達14%。另西鐵通車後，沿線屋苑樓價也急升，如元朗YOHOTown，樓價兩年內升近76%。他指明年新盤供應集中新界區，故在一手帶動二手情勢下，估計成交量會升35%，樓價則升15%。
