【本報訊】樓市不敵銀行加息衝擊，交投急跌，香港興業（480）原定今年推售的愉景灣新盤尚堤，坦言因氣氛欠佳押後至明年農曆新年後開賣。集團認為政府土地供應持續短缺，加上息口將見頂，均有利樓市發展，擬明年推尚堤及東涌藍天海岸7、8座，售樓收益料45億至60億元，較今年13.3億元增2.4至3.5倍。
售出50伙套現3.3億
香港興業發展及市務部總經理陳子明表示，近期樓市受加息及禽流感困擾，氣氛逆轉，集團衡量市況後決定押後推盤。雖然本港銀行昨日宣布再次加息四分一厘，因加幅屬預期之內，威力不及上月超加大；而且息口預期快將見頂、政府的土地供應政策維持緊絀，明年樓市可望平穩發展。
他說今年一手與二手樓價差距大，相信明年應逐步拉近。儘管氣氛欠佳，早前賣出50伙尚堤，當中13伙特色單位包括SpaResidence及ThePanorama單位，呎價1.15萬至1.2萬元；最貴為2座1915方呎E室複式，售價2300萬元，呎價1.2萬元；分層單位呎價6000至7000元。賣出單位逾80%以私人名義登記，套現3.3億元。
該盤尚餘480伙可售，陳子明說計劃明年2月推售200伙，料值15億元，餘貨則待現樓發售，若趕及明年落成，餘貨可望年底推，套現多15億元。至於已申請售樓紙的東涌藍天海岸7及8座，兩幢提供783伙，樓面65萬方呎，計劃以呎價4000元推出。
水藍天賣30屋無撻定
集團今年售樓收益主要來自東涌水藍天及尚堤，分別為10億及3.3億元。他說水藍天賣出30幢獨立屋，其中20幢已上會，未見撻定；餘下10幢明年中才需完成交易。