香港置業李志成認為，房屋署由07年起，分數年推出約1.65萬個居屋單位，對整體樓市不會構成重大影響；但居屋市場則會受壓。07年推出居屋貨尾有4141個，分布牛池灣嘉峰臺、大圍嘉徑苑、沙田愉翠苑二、三期及天水圍天富苑J座。李志成指供應龐大，買家選擇多，將搶去附近瓊麗苑、天頌苑、嘉田苑、愉田苑等客源，令價量齊跌。