【本報訊】美國再度議息，市場關注本港銀行將加息，樓市再受壓之際，地產代理紛表示樓價已因多次加息拖累出現下滑，跌幅足以抵銷再加息影響。調查發現，近40%市民認為樓市受加息威脅已近完結；半數受訪者展望明年樓價可持續上升，升幅徘徊10%水平。但亦有調查指銀行加息後，47%受訪者入市策略維持不變。
儘管銀行有機會再加息0.25至0.5厘，但美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓市經歷多番加息，樓價已跌6%，跌幅可抵銷加息影響；即使息口進一步上調，影響亦輕微。
跌價6%足可抵銷
他認為目前樓價已見底，預料快將回升，相信買家入市態度會轉趨積極。上月樓市交投慘淡，整月僅約5300宗二手成交，他預計本月可重上7000宗，回升32.1%。
美聯昨進行問卷調查，訪問430名市民，近40%受訪者認為息口已見頂，加息對樓市的威脅快將完結。59.3%受訪者則認為，現時樓價調整至今年初水平，已足夠反映加息因素（左表）。
半數受訪市民更認為明年樓價走勢可持續向上，當中25.8%認為樓價可升10%或以下、24.9%認為可升逾10%，只有17.4%市民預期樓價向下。
美聯物業預期，本月二手交投量可重上7000宗，較上月5300宗升32.1%。
二手成交本月料升
利嘉閣地產成功訪問372位準置業人士，當中47%市民雖表示即使再加息0.25厘，入市步伐維持不變；但仍有33%受訪者會因息口變化暫緩入市決定，其中25%準業主會觀察利率趨勢，亦有8%受訪者視乎樓價變化再作決定（右表）。
中原地產研究部亦認為縱然樓按加息，但由於樓價下跌，加上預計打工仔明年普遍獲加薪，供樓負擔能力將增加，可抵銷樓價回升及息口向上壓力。