受個別杜指成份股利淡消息影響，加上油價回升，以及觀望息口走勢，隔晚杜指持續偏弱，再回跌11點。受英國油庫爆炸，加上OPEC表示若需求回落，將減少石油供應的消息刺激，油價回升至60.5美元一桶。雖然油價回升，但升幅並不太顯著，預期對消費者影響不大，如息口走勢更明朗後，整體消費市道會再度活躍，有利經濟及股市發展。
港股繼續其疲弱走勢，世貿會議進行期間，有示威者採取不和平方式抗議，利淡投資氣氛，加上新世界（017）批股後急跌12%，恒地（012）提價私有化恒發（097）不被市場看好，推低大市41點收市，報14942點，成交增加至180億元。展望後市，美國息口雖已較明朗，但本港加息幅度仍未可料，1/4厘或再追加至1/2厘成為年底前大市的關鍵，短期會繼續於萬五點水平上落。
筆者日前閱讀本報的姊妹雜誌時，留意到其中一篇報道內有個「50大富豪榜」，並發現有趣的現象。在10位新上榜富豪中，有4位在內地從事地產業務，他們賣的樓亦主要集中於廣東省或深圳地區。這現象反映內地地產巿道經過今年3月開始推出的宏調措施後，巿場已喘過氣來，當中以此兩地表現較佳。
以內地地產巿場來說，現時深圳房地產巿場一手及二手樓樓價都比去年有雙位數升幅，相對近有報道指「樓價跌4成、部份物業業主集體停供，迫發展商回購單位」的上海巿，表現無疑勝出一籌，箇中原因亦不難理解。深圳在政府審批土地制度下，供求都較為條理，而在外資進駐、當地巿民收入增加下，對樓宇需求亦增加，亦刺激樓價上升。
另一方面，早前上海樓巿炒到火熱朝天時，廣東省地區樓價變動不大，加上鄰近香港亦有一定吸引力，故招來巿場憧憬追落後的升值潛力。不過以未來樓巿的發展前景來說，深圳並非內地眾多大城巿裏的首選。明日續。
連敬涵
信誠證券聯席董事
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作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。