港島物業挾供應偏低優勢，造價向來最有條件上升。不過，美聯物業數據顯示，今年第四季港島區二手樓價不但滑落至去年底水平，15個豪宅平均呎價更跌至8097元，較去年同期的8212元還要低1.4%。
美聯物業董事伍創業表示，上月市況急速下滑，港島11個大型屋苑平均呎價4367元，較10月4738元跌7.8%外；比去年12月的4448元，亦跌1.8%，反映過去1年樓價不但「原地踏步」更錄輕微跌幅。
高價物業如淺水灣道37號、大潭陽明山莊及浪琴園等15個豪宅，上月平均呎價8097元，雖較2月的7660元低位回升；但較去年12月的8212元，則跌1.4%。
下半年以港島區交投跌幅最大，截至11月僅錄7884宗成交，較上半年13303宗跌40.7%；相反九龍及新界分別錄18.3%及16.4%跌幅。
伍創業表示，樓價已有一定跌幅，近期陸續出現大額成交，預期港島區將步出調整期。美聯物業營業董事馮劍釗則指，港島8個私人屋苑上周錄35宗成交，較前周的11宗急升2.1倍，交投已止跌回升。