街舖租金遠超商場，可能要改寫。規劃署「購物情況調查」顯示，愛行商場的人遠比街舖為多。業內人士認為，隨着各大發展商落重本，為商場大搞宣傳，商場舖位人流及租金，將持續上升，拉近與街舖的距離。部份二三線地區，商場舖租甚至已超越街舖。
六成喜歡商場
調查訪問16462個12歲以上市民逛商店的喜好，結果顯示，61.9%被訪者喜歡到商場購物，主要因為環境舒適，只有7%愛行街舖，主要貪其價錢便宜。
事實上，早年市民愛逛街舖多於商場。新地代理租務部總經理馮秀炎說，以往街舖是購物首選。「我在七、八年前推廣元朗市中心商場時，市民只喜歡逛元朗大馬路，不喜歡行商場。」但經歷沙士一役，市民購物模式起了變化。「當時走到街上，人心惶惶，但行入商場就有很多清潔消毒的設備，很多人從此開始重視購物環境。」加上近年零售市道復甦，多家發展商落重本，宣傳及推廣商場，令商場成為購物焦點，人流及租金持續上升。
商場租平一半
業內人士說，市民愛逛商場多過街舖，但街舖人流始終較商場多，租金也遠高於商場。例如旺角一線街舖，呎租300至600元，較同區商場的150至300元高出一倍，但隨着商場租金上升，兩者距離逐步拉近，部份非核心區商場租金，更已超越街舖。
本報記者