【本報訊】申訴專員公署○四年發表報告狠批政府未有正視新界村屋僭建問題，部份地區竟需九十七年才有望完成清拆。房屋及規劃地政局近日提出解決方案，建議將僭建問題合法化，村屋業主只需每年繳一千數百元容忍費，非法僭建物便可合法地存在，但在樓上加建達兩三層的嚴重僭建，該局則會嚴厲取締。 記者：呂焯均
申訴專員報告揭露政府處理村屋僭建問題一塌糊塗，房屋及規劃地政局轄下的地政總署過去八年優柔寡斷，無決心執行清拆行動，更與屋宇署互相卸責，以致在○三年時累積未解決的違例個案達六千多宗，單是西貢區就需要九十七年才能解決僭建問題。
嚴重僭建必須清拆
房屋及規劃地政局月前召開跨部門會議，終決定採取行動，對於嚴重僭建的村屋，包括在天台上加建多一層或以上，當局將嚴格執法予以清拆；但由於僭建物數量太多，加上執法費時，故當局決定採納申訴專員意見，以合法化方式處理僭建不嚴重的個案，但建議村屋業主需繳付的容忍費，竟低至每年一千幾百元，以免鄉議局以容忍費太高而強烈反對。
另方面，違規村民一直拒絕接受差餉條例規定，村屋有僭建物便要全屋計算差餉的做法，堅持只有僭建部份才需計算差餉。跨部門小組不同意村民的看法。
房屋及規劃地政局發言人證實，正研究在不影響公眾安全而又符合某些特定條件的前提下，容許那些沒有即時危險，以及不嚴重的現存僭建物繼續存在。該局需要諮詢相關團體和社會人士，以決定是否落實及如何落實方案。
自申訴專員報告發表至今，地政總署已發出超過五百封勸喻信或警告信給僭建業主，其中約一百七十封勸喻信已在土地註冊處註冊，當物業買賣時買家會知悉該物業有僭建物。
難撤小型屋宇政策
政府在七二年訂下小型屋宇政策，原居民可建高度不超過三層的村屋，毋須繳付差餉。但三十多年來村屋僭建嚴重，有部份非法建至六層高，本來違例者會喪失豁免差餉資格，全屋連僭建物都要計算及繳納差餉，但部份村民一直拒交。房屋及規劃地政局多年來一直想取消小型屋宇政策，但評估鄉議局及原居民反應強烈，至今無任何改變。