【本報訊】二手樓市交投略有起色，美聯集團已急不及待宣告，樓市已步出調整期，預期明年樓價可升10%。
明年價格看升一成
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，市民供樓負擔未因多次加息大增，目前仍然維持在38%水平，主要是多次加息後，樓價下滑，抵銷加息帶來的影響。
美聯集團資料研究部數據顯示，二手樓價在2個月內下跌接近6%，令全年樓價升幅收窄至只有3.7%，跌幅甚至足以抵銷未來有機會出現的3次加息。
發展商未見減價賣樓，可穩定二手樓價。而住宅租金今年持續上升，全年升幅達13%，令回報率重上5厘水平，均支持樓價上升。
劉嘉輝指出，在各項經濟因素持續向好帶動，預期明年首季成交量較今年末季增加兩至三成，重上2萬宗，樓價全年料升5至10%。