【本報訊】美國本周二議息，市場預期本港銀行有機會跟隨加息，令近期交投已見淡靜的樓市更加疲弱。業內人士表示，市場觀望息口進一步走勢才決定入市去向，令昨日成交步伐轉慢，50個大型二手屋苑約錄得100宗成交，較上周跌約10%。中原地產執行董事陳永傑估計，受到加息及聖誕節假期效應影響，預料下半月二手成交量較上半月跌20%，造價有下調3至5%的壓力。
買賣拉鋸成交跌10%
市場再醞釀加息，利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，買家入市態度轉猶豫，業主不願大幅減價出貨，令買賣拉鋸，昨日主要50個大型屋苑錄得約100宗成交，較上周跌10%。
陳永傑指出，近期成交側重在大型屋苑及細價樓，尤以新界區買賣較多。他指出，上月初以來，樓市買賣顯著淡靜，樓價反覆，在銀行再加息及假期效應影響，相信下半月成交再度轉慢，樓價料再跌3至5%。
市況欠佳，部份業主不欲大幅割價，寧轉售為租。祥益地產營業董事盤嘉茵表示，屯門聚康山莊2座低層D室業主，去年底以131.38萬元買入單位後，一直以150萬元放售，近期將叫價減至140萬元亦乏人問津，遂改以月租5000元出租，單位577平方呎，呎租8.7元。
嘉湖摸貨錄116宗
雖然近期樓市投資氣氛轉淡，但中原地產研究部報告顯示，今年首11個月10個大型屋苑錄254宗「摸貨」買賣，較去年133宗升0.9倍，並為97年錄得2184宗摸貨成交後，8年以來高位。不過，今年摸貨宗數只佔97年的11.6%，炒賣氣氛不算熾熱。多個屋苑中，以天水圍嘉湖山莊錄116宗摸貨最多，佔總數45.6%。
另外，因為項目高密度發展而被受抨擊的西鐵南昌站上蓋項目，九鐵物業總監林濬表示，已委託顧問公司就該項目改善環保通風系統作出報告，兩個月已提交報告予政府部門，待區議會及城規會審議後，料明年推出。九鐵計劃明年推出7項目，被指補地價過高的屯門站，年底前有招標結果。